CATASTO CON GRAVAMI IN CONSERVATORIA
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Visura Catastale con Trascrizioni e Gravami.
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Visura Ipotecaria CATASTO CON GRAVAMI IN CONSERVATORIA (ipocatastale) cosa si intende?
La visura ipotecaria anche detta visura ipocatastale è un accertamento catastale completo di trascrizioni inerente un determinato immobile, o una serie di immobili registrati in una conservatoria provinciale.
La visura ipotecaria o ipocatastale non è un semplice estratto, bensì un certificato ufficiale dell’Agenzia del Territorio.
Tale certificazione è la sola utilmente utilizzabile dallo Studio Legale ai fini del pignoramento.
La visura ipocatastale ufficiale contiene infatti tutte le informazioni in merito alle trascrizioni a favore oppure contro il soggetto interrogato e, per l’appunto, contiene l’elenco di eventuali gravami sull’immobile fcon lo sviluppo di 3 note comprese.
Accertamento ipotecario, quando richiederlo
La visura ipotecaria anche detta visura ipocatastale è richiedibile quando occorre procedere ad un pignoramento immobiliare. Generalmente prima si effettua una verifica immobiliare sul territorio nazionale. Questo permette di poter comprendere se il soggetto debitore abbia o meno degli immobili intestati sul territorio nazionale e dove questi siano localizzati.
Senza sapere se vi siano o meno immobili intestati e dove siano localizzati si rischierebbe di spendere soldi inutilmente facendo una visura ipocatastale in conservatoria.
Una volta appreso dove siano gli immobili si effettuerà un’accesso alla conservatoria provinciale estraendo una visura ipocatastale con indicazioni dei gravami e quindi delle trascrizioni immobiliari.
In questo modo si potranno verificare i diritti reali sull’immobile, e soprattutto si potrà avere contezza di quale Notaio ha stipulato l’atto e del numero di ruolo dell’atto stesso.
Si pensi ad esempio alle dispute di natura ereditaria, oppure alle separazioni e ai divorzi. Spesso è necessario risalire all’atto notarile, averne una copia, per poter vetrificare con esattezza i dettagli, ad esempio, di una successione, oppure di un atto di compravendita.
Per mezzo della visura ipocatastale, acquistabile anche con carta di credito, sarà possibile verificare immediatamente la situazione immobiliare di un soggetto ed agire quindi di conseguenza sia in ambito di recupero crediti che per altre necessità di natura giuridica.
L’indagine fornisce dati pubblici ed è richiedibile senza necessità di ulteriori motivazioni.
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